中高層建築物の事前協議について

小山市中高層建築物指導要綱について

　小山市では、平成3（1991）年11月28日に「小山市中高層建築物指導要綱」を制定しています。

　この要綱は、中高層建築物の建築に先立ち、事前に建築計画を公開することで、近隣住民とのトラブルを未然に防止するとともに、建築主と近隣住民との協力により、良好な住環境を確保し、都市の健全な発展を目的としてます。

　小山市内で次の（1）～（3）に掲げる建築物を建築しようとする場合は、建築確認申請に先立ち、中高層建築物の事前協議をお願いします。

（1）　用途地域による区分

用途地域	階数・高さ
第一種中高層住居専用地域 第二種中高層住居専用地域 第一種住居地域 第二種住居地域 準住居地域	地階を除く階数が4以上の建築物 または、高さ10メートルを超える建築物
準工業地域 工業地域	地階を除く階数が4以上の建築物 または、高さ12メートルを超える建築物
近隣商業地域	地階を、除く階数が5以上の建築物 または、高さ15メートルを超える建築物
商業地域	地階を除く階数が6以上の建築物 または、高さ18メートルを超える建築物

（2）　（1）に掲げる建築物のほか、市長が特に必要と認めた建築物

（3）　（1）及び（2）以外の建築物で、地階を除く階数が4以上の建築物

　　　　※（3）の場合は要綱第7条（消防活動施設）に限り適用となります。

 

小山市中高層建築物指導要綱　資料一覧 [PDFファイル／50KB]

小山市中高層建築物指導要綱 [PDFファイル／121KB]

小山市中高層建築物指導要綱　問答一覧 [PDFファイル／137KB]

申請手続きの流れ [PDFファイル／82KB]

 

申請様式

様式一覧 [PDFファイル／122KB]

標識（様式第1号） [Wordファイル／34KB]

標識設置届（様式第2号） [Wordファイル／18KB]

中高層建築物届出書（様式第3号） [Wordファイル／18KB]

※中高層建築物届出書（様式第3号）について [PDFファイル／117KB]

誓約書（様式第4号） [Wordファイル／30KB]

近隣住民等説明報告書（様式第5号） [Wordファイル／30KB]

（参考）協議担当課の指定（交付様式） [PDFファイル／143KB]

経過報告書（標準様式） [Wordファイル／32KB]

委任状（参考様式） [Wordファイル／16KB]

 

要綱第7条（消防活動施設）について

小山市中高層建築物指導要綱第7条に関する事務処理要領 [PDFファイル／221KB]

小山市中高層建築物指導要綱第7条に関する様式（第1号・第3号） [Excelファイル／46KB]