中高層建築物の事前協議について

小山市中高層建築物指導要綱について

小山市では、平成3年（1991年）11月28日に「小山市中高層建築物指導要綱」を制定しています。

この要綱は、中高層建築物の建築に先立ち、事前に建築計画を公開することで、近隣住民とのトラブルを未然に防止するとともに、建築主と近隣住民との協力により、良好な住環境を確保し、都市の健全な発展を目的としてます。

小山市内で次の（1）から（3）に掲げる建築物を建築しようとする場合は、建築確認申請に先立ち、中高層建築物の事前協議をお願いします。

（1）用途地域による区分

用途地域	階数・高さ
第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域第一種住居地域第二種住居地域準住居地域	地階を除く階数が4以上の建築物、または、高さ10メートルを超える建築物
準工業地域工業地域	地階を除く階数が4以上の建築物、または、高さ12メートルを超える建築物
近隣商業地域	地階を、除く階数が5以上の建築物、または、高さ15メートルを超える建築物
商業地域	地階を除く階数が6以上の建築物、または、高さ18メートルを超える建築物

（2）（1）に掲げる建築物のほか、市長が特に必要と認めた建築物

（3）（1）及び（2）以外の建築物で、地階を除く階数が4以上の建築物

※（3）の場合は要綱第7条（消防活動施設）に限り適用となります。

〒323-8686 栃木県小山市中央町1丁目1番1号 4階

電話番号：0285-22-9233

ファクス番号：0285-22-9685

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