市街化調整区域に住宅を建築することは可能ですか？

お答えします

小山市では、平成17年4月1日より新たな条例が施行され、市街化調整区域内であっても、

1. 50メートル以内の間隔で、50戸以上の建築物の敷地が連たんしている
2. 農振農用地等の優良農地ではない
3. 建築基準法の道路に接道している
4. 敷地の面積は200平方メートル以上500平方メートル以下である

等の条件を満たしている土地であれば、開発許可を得ることによって、どなたでも「自己用住宅」を建築することが可能となりました。

• 小山市開発行為の許可基準に関する条例（平成17年4月1日施行）の概要

また、上記に該当しない場合であっても、栃木県開発審査会によって定められた「提案基準」に合致すれば、開発許可を得ることによって、住宅の建築が可能な場合もあります。

栃木県開発審査会の提案基準については、栃木県のホームページをご覧ください。

• 栃木県ホームページ「開発許可」＜外部リンク＞